【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2015年6月房市價量變化，七都平均交易量微降0.2％，房價小跌1.3％，其中交易量以新竹表現(xiàn)最亮眼，量增1.6％，其次是臺北，1.2％，而臺中量縮最多2.4％，臺南量縮1.5％；價格部份，雙北、臺中、高雄各都皆有修正，桃竹平盤，臺南不降反升2.3％，整體6月價量呈現(xiàn)「價量盤整」格局。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，6月5日房地合一稅三讀通過，觀望氣氛逐漸散去，臺灣房屋官網(wǎng)6月物件總點閱率較上月增加25％，北部近三周周末帶看人潮也明顯增加，顯示在稅法制度確定之後，購屋族經(jīng)過精算，會選擇有利自身情況的稅制；而賣家也擔(dān)心新制上路初期，買氣意願未明，陸續(xù)透過價格修正來換取年底前成交機(jī)會，因此2015年下半年買氣可望逐步回溫。
 
在各都價格盤整的情況下，臺南價格漲幅2.3％，比其他各都多，臺灣房屋臺南小北特許加盟店店東鄭淵臨表示，臺南房價基期低，市場多頭十年來房地產(chǎn)漲幅不超過80％，以長期持有自住型買盤為主，因此價量受到政策或市場因素波動較小，價格抗跌性高，因此在買家有價格修正的預(yù)期心理下，交易量不易浮現(xiàn)。鄭淵臨補(bǔ)充，以北區(qū)為例，不少購屋族群是到南科就業(yè)的外來人口，看上臺南親民房價，用千萬元就可買透天，因為門檻低，一方面累積資產(chǎn)，也節(jié)省生活費(fèi)和租金。
 
桃園市交易件數(shù)熱區(qū)分別是桃園區(qū)、楊梅區(qū)、中壢區(qū)，交易量較上月增加0.3％，不過購屋總價較上月明顯下降，從上個月購屋平均總價在960萬元下降到830萬元，單價微幅下降0.2％。臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，民眾購屋偏好選擇熱門區(qū)段中的15-20年的中古大樓，類型以1+1、2房或是2+1的中小坪數(shù)產(chǎn)品為主，而這些屋齡較高的屋主也不需要擔(dān)心較房地合一稅影響。至於新竹地區(qū)則是呈現(xiàn)價平量微增1.6％，波動不大，畢竟新法後房地獲利皆需要課稅，不如以往只需課徵房屋的部份來得優(yōu)惠。
 
江怡慧分析，還是有部份民眾對房地合一稅一知半解，甚至完全不了解，當(dāng)民眾了解後，未來數(shù)個月交易將會逐月回溫。